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　　建发鲤悦项目地块由建发于2023年12月22日竞得，包含两宗地块（J2023P01和J2023P02），当时拿地价均是2万，刚拿完地整个房地产市场出现下滑期。2024年9月27日首次开盘，首期高层折扣后均价25962元/㎡，洋房28490元/㎡，首开包括4栋30层高层和4栋9-11层洋房，户型涵盖87-135平方米的三至五房，首期全部售罄。目前在售二期82-125㎡精装3-4房，均价3万/㎡，去化率达到90%，今天我们具体分析建发鲤悦二期热销的原因。