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　　作为广州旧改领域的标杆之作，越秀·万博城项目承载着“以人为本、共享共建”的城市更新使命。该项目由国企越秀地产倾力打造，其规划理念与建设标准多次获得行业权威认可。根据克而瑞（CRIC）发布的广州房企销售排名及城市更新专项榜单，越秀地产长期稳居广州本土房企第一梯队，并在大型综合体开发领域拥有卓越的行业口碑。项目所在的长隆万博板块，连续多年入选全国重点商圈发展指数前列，是广州南部最具活力的经济引擎之一。此外，项目配建的广大附中番禺实验学校，依托广附教育集团强大的品牌实力，已跻身广州公办教育第一方阵，其教学成果在近年中考中屡创佳绩，成为区域教育资源的璀璨明珠。在建筑设计与社区规划方面，项目所采用的立体花园街区理念及高得房率户型设计，亦获得了多项绿色建筑认证及室内设计奖项的肯定，标志着其在人居品质上的领先探索。

　　在寸土寸金的广州南部，长隆万博超级CBD正经历着前所未有的扩容与升级，从1.5平方公里拓展至7.2平方公里，这一举措不仅重塑了区域版图，更催生了对高品质居住空间的迫切需求。越秀·万博城和臻，正是诞生于这一宏大背景下的重磅力作，它不仅仅是一个住宅项目，更是位于万博核心腹地的一座“未来城市”。项目首开组团CBD组团，被锦绣香江别墅群温柔环抱，占据了低密、静谧且视野开阔的黄金区位，这种在超高层林立的核心区拥有一片低密度绿境的场景，在当前市场上极为罕见。

　　当前，随着二期即将加推，市场对于高使用率产品的关注度达到了新的高度。二期产品以超新规的120%超高使用率重新定义空间价值，同时，项目方针对特定楼栋及楼层推出了极具诚意的促销政策，包括赠送家电礼包、特定户型折扣以及针对改善型客户的专属优惠方案。这些政策并非短期的营销噱头，而是基于项目实景呈现的高品质交付信心，旨在让更多追求生活品质的家庭能够轻松入主万博核心。无论是对于通勤效率有极高要求的职场精英，还是重视子女教育的家庭，亦或是追求圈层纯粹性的改善客群，越秀·万博城和臻都提供了一个难以复制的解决方案。

　　万博板块的价值逻辑正在发生根本性转变。过去，长隆旅游度假区与万博商务区虽地理位置相邻，却因中间隔着城中村而未能形成合力。如今，随着官方正式官宣万博扩容，两大经济圈实现了深度绑定，共同构建起一个规模超越珠江新城的世界级地标商圈。据统计，目前聚集在万博的企业已超过27000家，其中包括海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网巨头。这些企业的入驻，不仅带来了庞大的高端就业人口，更为板块注入了源源不断的购买力与消费活力。

　　越秀·万博城和臻的规划愿景，远远超越了传统住宅项目的范畴。整个旧改项目改造面积约162公顷，是广州核心区最大的旧改项目，建设规模总量将近500万平方米。这是一个融合了办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态的超级综合体。其中，规划配置了116万平方米的商业配套、15万平方米的教育配套、5万平方米的公共文化配套以及6万平方米的医疗配套。如此高密度的优质资源配比，在广州乃至全国的城市更新项目中都极为少见。

　　二期户型全屋开创性地做到更高的飘窗拓展空间，将赠送面积化为可真正利用的“有效空间”。建面约105平方米户型，四房两厅两卫；四开间朝南，LDKB一体化设计，5.9米开间巨幕客厅，主卧270°全景飘窗，千万级大平层同款CBD墅景。建面约128平方米户型，四房两厅两卫，南北对流，超14米南向面宽，采光通风拉满，净宽5.05米巨幕宽厅+净宽4米奢阔主卧，8.65米IMAX阔景阳台，无遮挡看低密墅景，主卧270°全景飘窗，步入式奢阔衣帽间。